# Svinget 5, 2300 København S

Etageejendom. 3.494 m² bolig, opført 1914, 817 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svinget-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svinget-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svinget-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66581/12.59679)
- [Solgte priser på Svinget](https://grundviden.dk/vej/svinget-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. september 2024, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 1. juli 2024, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2024).
- 2. th: solgt 13. december 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- 1. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. februar 2022, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- 5. tv: solgt 30. oktober 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020).
- 5. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 16. december 2018, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2018).
- st. th: solgt 6. december 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2017).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.494 m².
- Bygningsareal 3.043 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 2025.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 188.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 817 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svinget-5-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66581/12.59679)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svinget-5-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66581/12.59679)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svinget-5-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66581/12.59679)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svinget-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svinget-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66581/12.59679)
- [Solgte priser på Svinget](https://grundviden.dk/vej/svinget-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.