Svinget 3E, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 3ll
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.834 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.449 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 385 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2004): 3.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.679 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 4.076 m² | 1.312 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (49 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Virupskolen | 387 m | 7,7 | 641 |
| Elsted Skole | 2,4 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 2,5 km | 7,3 | 514 |
| Skæring Skole | 2,8 km | 8,3 | 816 |
| Sølystskolen | 3,8 km | 8,4 | 745 |
| Jakobskolen | 7,0 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 7,0 km | 8,5 | 216 |
| N. Kochs Skole | 9,1 km | 8,2 | 554 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 39,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 130 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (160 m), kystnærhedszone (235 m), §3-beskyttet natur (174 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Virupvej, ca. 1.939 biler/døgn (2024), 107 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1364 m, dagligvarer 171 m, hospital 8204 m, institution 68053 m, ladestander (elbil) 2189 m, læge 2134 m, legeplads 296 m, motorvejsafkørsel 1072 m, natteliv 4975 m, park 467 m, station 2536 m.
Nærmeste vindmølle: 2944 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).