# Svinget 22, 2300 København S

Etageejendom. 1.817 m² bolig, opført 1914, 550 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svinget-22-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svinget-22-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svinget-22-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66497/12.59543)
- [Solgte priser på Svinget](https://grundviden.dk/vej/svinget-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 5. november 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- 2. tv: solgt 22. september 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025).
- 3. tv: solgt 4. januar 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2025).
- st. tv: solgt 23. november 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2024).
- st. th: solgt 15. juli 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2024).
- 5. th: solgt 2. april 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2024).
- 2. th: solgt 1. juni 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 27. januar 2020, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2020).
- 4. tv: solgt 27. juni 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2019).
- 1. th: solgt 30. juni 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2016).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.817 m².
- Bygningsareal 1.863 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 1956.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 139.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 550 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svinget-22-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66497/12.59543)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svinget-22-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66497/12.59543)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Njalsgade 101](https://grundviden.dk/adresse/njalsgade-101-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svinget-22-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66497/12.59543)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svinget-22-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66497/12.59543)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svinget-22-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svinget-22-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66497/12.59543)
- [Solgte priser på Svinget](https://grundviden.dk/vej/svinget-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.