Grundviden

Ejendomsrapport

Svinget 2, 8570 Trustrup · Norddjurs Kommune · matr. 17g

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.120 m²

Boligareal (BBR)

198 m²

Rest-byggeret (v0)

82 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	198 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	82 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2007): 1.155.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	1.155.000 kr
2007	Almindelig fri handel	577.500 kr
2005	Almindelig fri handel	442.500 kr
2005	Almindelig fri handel	885.000 kr
1997	Almindelig fri handel	131.766 kr
1997	Almindelig fri handel	131.766 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,6 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.263 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.120 m²	1.025 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,6 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8570 Trustrup

20265.201 kr/m² (+14%)

20254.567 kr/m² (-1%)

20244.603 kr/m² (-14%)

20235.327 kr/m² (+18%)

20224.500 kr/m² (-27%)

20216.166 kr/m² (-3%)

20206.382 kr/m² (+31%)

20194.861 kr/m² (-4%)

20185.071 kr/m² (-15%)

20175.972 kr/m² (+31%)

20164.562 kr/m² (-7%)

20154.906 kr/m² (+7%)

20144.577 kr/m² (-6%)

20134.851 kr/m² (+7%)

20124.545 kr/m² (-35%)

20116.999 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rosmus Skole	7,9 km	6,4	342
Søren Kanne-Skolen	10,1 km	6,3	1186
Kolind skole	10,3 km	6,1	297
Marienhoffskolen	15,6 km	7,0	398
Rønde Skole	18,8 km	7,0	524
Norddjurs Friskole	8,8 km	6,7	181
Min Friskole S/I	9,2 km	6,3	158
Midtdjurs Friskole	11,7 km	7,0	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 866 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (216 m), fortidsminde (97 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Askhøjvej, ca. 397 biler/døgn (2025), 318 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9928 m, dagligvarer 2713 m, hospital 9079 m, institution 59692 m, ladestander (elbil) 7521 m, læge 2807 m, legeplads 192 m, motorvejsafkørsel 20072 m, natteliv 9269 m, park 2470 m, station 2466 m.

Nærmeste vindmølle: 1891 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).