Grundviden

Ejendomsrapport

Svinget 2, 5871 Frørup · Nyborg Kommune · matr. 24v

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

910 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Rest-byggeret (v0)

39 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	189 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	39 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 1.395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.019.000 kr
1999	Almindelig fri handel	509.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.770 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	910 m²	1.082 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5871 Frørup

20268.864 kr/m² (+29%)

20256.898 kr/m² (+64%)

20244.199 kr/m² (-36%)

20236.579 kr/m² (-7%)

20227.064 kr/m² (+4%)

20216.774 kr/m² (+35%)

20205.011 kr/m² (+3%)

20194.861 kr/m² (-12%)

20185.554 kr/m² (-10%)

20176.144 kr/m² (+13%)

20165.430 kr/m² (-21%)

20156.849 kr/m² (+34%)

20145.128 kr/m² (+14%)

20134.500 kr/m² (-22%)

20125.767 kr/m² (-27%)

20117.900 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
4kløverskolen	1,5 km	7,2	443
Tre Ege Skolen	8,4 km	6,2	233
Birkhovedskolen	9,5 km	7,0	445
Stokkebækskolen	9,8 km	6,9	437
Danehofskolen	9,9 km	7,1	596
Svindinge Friskole	3,5 km	7,2	92
Refsvindinge Friskole	4,8 km	7,3	185
Gislev Friskole	8,5 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (73 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 22 biler/døgn (2018), 3386 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6971 m, dagligvarer 3420 m, hospital 9477 m, institution 28140 m, ladestander (elbil) 1317 m, læge 7215 m, legeplads 386 m, motorvejsafkørsel 9597 m, natteliv 3504 m, park 3042 m, station 9725 m.

Nærmeste vindmølle: 444 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).