Grundviden

Ejendomsrapport

Svinget 10, 8570 Trustrup · Norddjurs Kommune · matr. 17e

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

850 m²

Boligareal (BBR)

65 m²

Rest-byggeret (v0)

148 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	213 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	65 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	148 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2005): 185.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.956 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	850 m²	1.738 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8570 Trustrup

20265.201 kr/m² (+14%)

20254.567 kr/m² (-1%)

20244.603 kr/m² (-14%)

20235.327 kr/m² (+18%)

20224.500 kr/m² (-27%)

20216.166 kr/m² (-3%)

20206.382 kr/m² (+31%)

20194.861 kr/m² (-4%)

20185.071 kr/m² (-15%)

20175.972 kr/m² (+31%)

20164.562 kr/m² (-7%)

20154.906 kr/m² (+7%)

20144.577 kr/m² (-6%)

20134.851 kr/m² (+7%)

20124.545 kr/m² (-35%)

20116.999 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 132 m · Lyngby Kirke

V2 163 m · LYNGBYVEJ 99

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rosmus Skole	8,0 km	6,4	342
Søren Kanne-Skolen	10,1 km	6,3	1186
Kolind skole	10,3 km	6,1	297
Marienhoffskolen	15,5 km	7,0	398
Rønde Skole	18,9 km	7,0	524
Norddjurs Friskole	8,8 km	6,7	181
Min Friskole S/I	9,1 km	6,3	158
Midtdjurs Friskole	11,7 km	7,0	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 934 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (204 m), fortidsminde (145 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Askhøjvej, ca. 397 biler/døgn (2025), 323 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9893 m, dagligvarer 2773 m, hospital 9041 m, institution 59757 m, ladestander (elbil) 7510 m, læge 2857 m, legeplads 260 m, motorvejsafkørsel 20087 m, natteliv 9234 m, park 2531 m, station 2523 m.

Nærmeste vindmølle: 1822 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).