# Svingelport 2B, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 665 m² bolig, opført 1900, 306 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svingelport-2b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svingelport-2b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svingelport-2b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03177/12.60851)
- [Solgte priser på Svingelport](https://grundviden.dk/vej/svingelport-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 960.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (20,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juli 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (20,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 13. juli 2017).
- solgt 14. februar 2007, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2007).

## Boligen

- Boligareal 665 m².
- Bygningsareal 662 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 540a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 306 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Svingelport 6A](https://grundviden.dk/adresse/svingelport-6a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svingelport-2b-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03177/12.60851)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 243 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svingelport-2b-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03177/12.60851)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svingelport-2b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svingelport-2b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03177/12.60851)
- [Solgte priser på Svingelport](https://grundviden.dk/vej/svingelport-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.