Grundviden

Ejendomsrapport

Sviegade 8, 6740 Bramming · Esbjerg Kommune · matr. 2e

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.155 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	289 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2007): 1.395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
1994	Almindelig fri handel	430.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.368 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.155 m²	989 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6740 Bramming

202610.248 kr/m² (-7%)

202511.036 kr/m² (+1%)

202410.951 kr/m² (+5%)

202310.470 kr/m² (-8%)

202211.434 kr/m² (+14%)

202110.043 kr/m² (-3%)

202010.312 kr/m² (+12%)

20199.235 kr/m² (-7%)

20189.878 kr/m² (+9%)

20179.052 kr/m² (-3%)

20169.364 kr/m² (+13%)

20158.300 kr/m² (+7%)

20147.780 kr/m² (-5%)

20138.204 kr/m² (-1%)

20128.266 kr/m² (-8%)

20118.999 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkevejens Skole	5,5 km	5,8	374
Tjæreborg Skole	5,5 km	7,1	472
Nordre Skole	5,6 km	6,5	521
Gredstedbro Skole	7,2 km	6,5	311
Skads Skole	10,6 km	6,8	364
Friskolen i Bramming	5,8 km	7,9	67
Sankt Nikolaj Skole	13,2 km	8,2	261
Esbjerg Realskole	13,2 km	8,3	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 781 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (134 m), fredskov (280 m), §3-beskyttet natur (269 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Esbjerg - Kjærgård, ca. 6.686 biler/døgn (2026), 855 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 528 m, dagligvarer 655 m, hospital 12585 m, institution 154343 m, ladestander (elbil) 4697 m, læge 5234 m, legeplads 535 m, motorvejsafkørsel 8771 m, natteliv 5102 m, park 86 m, station 5396 m.

Nærmeste vindmølle: 1821 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).