# Sverrigsvej 11, 7130 Juelsminde

Landejendom. 404 m² bolig, opført 2010, 82.253 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sverrigsvej-11-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sverrigsvej-11-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sverrigsvej-11-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70043/9.97221)
- [Solgte priser på Sverrigsvej](https://grundviden.dk/vej/sverrigsvej-7130?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 528.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. september 2021, solgt for 6,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. september 2021).
- solgt 15. januar 2010, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. august 1997, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 1997).

## Huset og grunden

- 404 m² bolig, 82.253 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2010.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 125 m².
- BBR's etager giver tilsammen 214 m², mens boligarealet er 224 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 202 m², bygget 2001; Garage: 49 m², bygget 2011. Kortet viser én mindre bygning mere (157 m²), BBR anden bygning 387 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 81.470 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sverrigsvej-11-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.70043/9.97221)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Juelsminde (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sverrigsvej-11-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sverrigsvej-11-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70043/9.97221)
- [Solgte priser på Sverrigsvej](https://grundviden.dk/vej/sverrigsvej-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.