Grundviden

Ejendomsrapport

Sverrigsgade 9, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 986

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

160 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

70 m²

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	160 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	70 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.389 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	160 m²	516 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202618.092 kr/m² (+8%)

202516.826 kr/m² (0%)

202416.899 kr/m² (-6%)

202317.916 kr/m² (+1%)

202217.818 kr/m² (+1%)

202117.681 kr/m² (+7%)

202016.463 kr/m² (+2%)

201916.066 kr/m² (-4%)

201816.707 kr/m² (+13%)

201714.806 kr/m² (+8%)

201613.678 kr/m² (+5%)

201513.045 kr/m² (+5%)

201412.400 kr/m² (+1%)

201312.308 kr/m² (+5%)

201211.715 kr/m² (+2%)

201111.460 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sankt Nikolaj Skole	426 m	8,2	261
Danmarksgades Skole	438 m	6,5	378
Esbjerg Realskole	591 m	8,3	482
Rørkjær Skole	721 m	6,8	535
Boldesager Skole	940 m	7,1	466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 235 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 7.404 biler/døgn (2022), 148 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 576 m, dagligvarer 165855 m, hospital 180640 m, institution 165335 m, læge 167351 m, legeplads 167256 m, motorvejsafkørsel 168791 m, natteliv 163740 m, park 164619 m, station 167643 m.

Nærmeste vindmølle: 2898 m væk (8400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).