Grundviden

Ejendomsrapport

Sverrigsgade 7, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 987b

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

173 m²

Boligareal (BBR)

155 m²

Rest-byggeret (v0)

18 m²

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	173 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	155 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	18 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.389 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	173 m²	520 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202618.092 kr/m² (+8%)

202516.826 kr/m² (0%)

202416.899 kr/m² (-6%)

202317.916 kr/m² (+1%)

202217.818 kr/m² (+1%)

202117.681 kr/m² (+7%)

202016.463 kr/m² (+2%)

201916.066 kr/m² (-4%)

201816.707 kr/m² (+13%)

201714.806 kr/m² (+8%)

201613.678 kr/m² (+5%)

201513.045 kr/m² (+5%)

201412.400 kr/m² (+1%)

201312.308 kr/m² (+5%)

201211.715 kr/m² (+2%)

201111.460 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sankt Nikolaj Skole	436 m	8,2	261
Danmarksgades Skole	446 m	6,5	378
Esbjerg Realskole	597 m	8,3	482
Rørkjær Skole	711 m	6,8	535
Boldesager Skole	939 m	7,1	466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 245 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 7.404 biler/døgn (2022), 138 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 165845 m, hospital 180630 m, institution 165326 m, læge 167342 m, legeplads 167247 m, motorvejsafkørsel 168781 m, natteliv 163730 m, park 164610 m, station 167634 m.

Nærmeste vindmølle: 2888 m væk (8400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).