# Svenstrupvej 8, 7550 Sørvad

Landejendom. 224 m² bolig, opført 1890, 380.767 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-8-7550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-8-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-8-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29118/8.65036)
- [Solgte priser på Svenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svenstrupvej-7550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 12,7 mio. kr med overtagelse 7. marts 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (32,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2021, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (32,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- solgt 20. februar 2009, solgt for 12,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2009).
- solgt 11. marts 2005, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2005).
- solgt 11. marts 2005, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2005).
- solgt 24. august 1978, solgt for 993.900 kr, fri handel (aftalt 24. august 1978).

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 380.767 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 970 m², bygget 2001; Anden bygning: 454 m², bygget 1928; Anden bygning: 190 m², bygget 1985; Carport: 54 m², bygget 1928. Kortet viser tre mindre bygninger mere (623 m² og 284 m² og 230 m²), BBR anden bygning 1.680 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 377.275 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svenstrupvej-8-7550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.29118/8.65036)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svenstrupvej-8-7550&lraastof=1&src=address-md#15/56.29118/8.65036)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-8-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-8-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29118/8.65036)
- [Solgte priser på Svenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svenstrupvej-7550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.