# Svenstrupvej 1C, 7550 Sørvad

Landejendom. 195 m² bolig, opført 1949, 98.435 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-1c-7550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-1c-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-1c-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28365/8.64851)
- [Solgte priser på Svenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svenstrupvej-7550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 13.590 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.537.000 kr. (7.883 kr. pr. m² × 195 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -136.000 kr.
  - Grund på 98.435 m²: +246.000 kr.
  - Meget stor grund: +956.000 kr.
  - Bygget 1949: -133.000 kr.
  - Ombygget 2025: +173.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 2.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 352.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 15. juli 2017.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. april 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2017).
- solgt 9. november 2009, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2009).
- solgt 27. december 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2006).
- solgt 8. juli 2005, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2005).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. februar 1992, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 195 m² bolig, 98.435 m² grund, bygget 1949, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 123 m².
- Kælder: 19 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 123 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig. Kælderen på 19 m² regnes ikke med.
- Huset: 161 m² bebygget.
- Anden bygning: 144 m², bygget 1949; Anden bygning: 132 m², bygget 1949; Carport: 27 m², bygget 1972. Kortet viser én mindre bygning mere (155 m²), BBR anden bygning 267 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 97.704 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svenstrupvej-1c-7550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28365/8.64851)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-1c-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svenstrupvej-1c-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28365/8.64851)
- [Solgte priser på Svenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svenstrupvej-7550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.