# Svenstrup Strand 4, 5500 Middelfart

Landejendom. 157 m² bolig, opført 1879, 56.957 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svenstrup-strand-4-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svenstrup-strand-4-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svenstrup-strand-4-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47104/9.75631)
- [Solgte priser på Svenstrup Strand](https://grundviden.dk/vej/svenstrup-strand-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 446.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 487.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. februar 2020, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. februar 2020).

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 56.957 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1879.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 122 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 122 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 157 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1877; Anden bygning: 118 m², bygget 1941; Anden bygning: 103 m², bygget 1980; Anden bygning: 40 m², bygget 1941; Overdækning: 30 m², bygget 2010; Carport: 15 m², bygget 1988. Kortet viser to mindre bygninger mere (126 m² og 50 m²), BBR anden bygning 220 m², anden bygning 7 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 56.192 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svenstrup-strand-4-5500&lstrand=1&src=address-md#16/55.47104/9.75631)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svenstrup-strand-4-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.47104/9.75631)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hyllehøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svenstrup-strand-4-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svenstrup-strand-4-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47104/9.75631)
- [Solgte priser på Svenstrup Strand](https://grundviden.dk/vej/svenstrup-strand-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.