Grundviden

Ejendomsrapport

Svendsvej 7, 2960 Rungsted Kyst · Hørsholm Kommune · matr. 9cg

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.180 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

137 m²

Seneste salg

8,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	295 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	137 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2021): 8.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	8.500.000 kr
1994	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
1994	Almindelig fri handel	900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2960 Rungsted Kyst
Seneste salgspris	-	11,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	57.826 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.180 m²	1.071 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (127 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2960 Rungsted Kyst

202662.386 kr/m² (+13%)

202555.086 kr/m² (+13%)

202448.872 kr/m² (-2%)

202350.000 kr/m² (-1%)

202250.458 kr/m² (+8%)

202146.719 kr/m² (+17%)

202039.793 kr/m² (+15%)

201934.616 kr/m² (+3%)

201833.553 kr/m² (+5%)

201732.104 kr/m² (+2%)

201631.624 kr/m² (+6%)

201529.822 kr/m² (+7%)

201427.802 kr/m² (+1%)

201327.650 kr/m² (+3%)

201226.731 kr/m² (+14%)

201123.426 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rungsted Private Realskole	318 m	9,4	549
Hørsholm Lille Skole	496 m	7,5	186
Vallerødskolen	856 m	7,2	555
Rungsted Skole	1,0 km	8,6	458
Hørsholm Skole	1,1 km	8,5	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 563 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (192 m), fredskov (229 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lågegyde, ca. 4.515 biler/døgn (2022), 1910 m væk.

Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 761 m, hospital 8390 m, institution 1287 m, læge 5447 m, legeplads 690 m, motorvejsafkørsel 2548 m, natteliv 1048 m, park 587 m, station 960 m.

Nærmeste vindmølle: 9400 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).