# Svendebjergvej 15, 2650 Hvidovre

Villalejlighed. 231 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 800 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svendebjergvej-15-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svendebjergvej-15-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svendebjergvej-15-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63676/12.48280)
- [Solgte priser på Svendebjergvej](https://grundviden.dk/vej/svendebjergvej-2650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. maj 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2020).
- solgt 29. november 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2019).
- solgt 1. september 2007, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. januar 2002, solgt for 724.109 kr, fri handel.
- solgt 15. februar 1990, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1989, solgt for 545.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 231 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 231 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19he.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 800 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Beringparken, ca. 649 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svendebjergvej-15-2650&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.63676/12.4828)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Idrætsvejkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dansborgskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svendebjergvej-15-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svendebjergvej-15-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63676/12.48280)
- [Solgte priser på Svendebjergvej](https://grundviden.dk/vej/svendebjergvej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.