# Svend Gønges Torv 6, 4720 Præstø

Villalejlighed. 494 m² bolig, opført 1853, 290 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svend-goenges-torv-6-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svend-goenges-torv-6-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svend-goenges-torv-6-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12188/12.03993)
- [Solgte priser på Svend Gønges Torv](https://grundviden.dk/vej/svend-goenges-torv-4720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 174.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 10. januar 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 27. april 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 165 dage til salg.
- st. th: solgt 10. januar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- 1. tv: solgt 1. april 2023, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 15. september 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 25. september 2019, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- st. th: solgt 21. august 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2019).
- 1. mf: solgt 17. februar 2018, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2018).
- st. tv: solgt 19. december 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2017).
- st. th: solgt 18. december 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2017).
- 1. tv: solgt 12. august 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2016).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 494 m².
- Bygningsareal 494 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1853.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 81l.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 290 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 294 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svend-goenges-torv-6-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.12188/12.03993)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svend-goenges-torv-6-4720&lkote=1&src=address-md#15/55.12188/12.03993)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Præstø bymidte, bevaring og udvikling**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svend-goenges-torv-6-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svend-goenges-torv-6-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12188/12.03993)
- [Solgte priser på Svend Gønges Torv](https://grundviden.dk/vej/svend-goenges-torv-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.