# Svejstrupvej 8, 8660 Skanderborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 374 m² bolig, opført 1889, 23.881 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-8-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-8-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-8-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07004/9.84065)
- [Solgte priser på Svejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svejstrupvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 16. august 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. august 1983, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 374 m² bolig, 23.881 m² grund, bygget 1889, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 185 m².
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 80 m² i stueplan + 185 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 265 m² bebygget.
- Anden bygning: 726 m², bygget 1908; Anden bygning: 650 m², bygget 1911; Anden bygning: 432 m², bygget 1986; Anden bygning: 398 m², bygget 1995; Anden bygning: 360 m², bygget 2022; Anden bygning: 208 m², bygget 1992. Kortet viser fem mindre bygninger mere (456 m² og 174 m² og 132 m² og 42 m² og 28 m²), BBR anden bygning 20 m², anden bygning 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.010 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svejstrupvej-8-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.07004/9.84065)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svejstrupvej-8-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07004/9.84065)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 88,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjedstrup Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-8-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-8-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07004/9.84065)
- [Solgte priser på Svejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svejstrupvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.