# Svejstrupvej 6, 8370 Hadsten

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1872, 139.926 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-6-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-6-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-6-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34448/9.97975)
- [Solgte priser på Svejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svejstrupvej-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. juli 2026-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 69 dage til salg.
- solgt 27. september 2019, solgt for 6,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. september 2019).
- solgt 15. november 2009, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2000, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 139.926 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1872, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.000 m², bygget 2000; Anden bygning: 569 m², bygget 2006; Anden bygning: 569 m², bygget 2006; Anden bygning: 403 m², bygget 2006; Anden bygning: 403 m², bygget 2006; Anden bygning: 278 m², bygget 1960; Anden bygning: 256 m², bygget 1960; Anden bygning: 220 m², bygget 1872. Kortet viser fem mindre bygninger mere (333 m² og 177 m² og 133 m² og 66 m² og 58 m²), BBR anden bygning 1.000 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.028 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svejstrupvej-6-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.34448/9.97975)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svejstrupvej-6-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34448/9.97975)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsten Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-6-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-6-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34448/9.97975)
- [Solgte priser på Svejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svejstrupvej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.