# Svejstrupvej 15, 8370 Hadsten Landejendom. 260 m² bolig, opført 1937, 168.150 m² grund, Favrskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-15-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-15-8370?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-15-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34667/9.96123) - [Solgte priser på Svejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svejstrupvej-8370?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 734.900 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 349.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. maj 2023, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023). - solgt 1. august 1986, solgt for 489.028 kr, fri handel. - solgt 1. august 1986, solgt for 489.029 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 260 m² bolig, 168.150 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937, om-/tilbygget 1990. - 1. sal: 109 m². - Stueplan: 180 m². - Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet). - BBR's etager giver tilsammen 289 m², mens boligarealet er 260 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her. Kælderen på 9 m² regnes ikke med. - Huset: 180 m² bebygget. - 6 mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (117 m², bygget 2005) og garagen (85 m², bygget 1937) og garagen (30 m², bygget 1937); de tre andre (48 m² og 25 m² og 15 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 167.650 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svejstrupvej-15-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.34667/9.96123) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Svejstrupvej 12](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-12-8370?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svejstrupvej-15-8370&ljord=1&src=address-md#17/56.34667/9.96123) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svejstrupvej-15-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34667/9.96123) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hadsten Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-15-8370?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svejstrupvej-15-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34667/9.96123) - [Solgte priser på Svejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/svejstrupvej-8370?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.