# Svejbækvej 2, 8600 Silkeborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 393 m² bolig, opført 1930, 268.066 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svejbaekvej-2-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svejbaekvej-2-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svejbaekvej-2-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12085/9.64507)
- [Solgte priser på Svejbækvej](https://grundviden.dk/vej/svejbaekvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 524.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juni 2001, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2001).
- solgt 1. juli 1994, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 393 m² bolig, 268.066 m² grund, bygget 1930, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 147 m².
- Stueplan: 153 m².
- 153 m² i stueplan + 147 m² på 1. sal (under taget) = 300 m² bolig.
- Huset: 153 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (142 m², bygget 1975) og garagen (122 m², bygget 1860) og bygningen (enfamiliehus) (93 m², bygget 1860); de tre andre (152 m² og 114 m² og 16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 267.274 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svejbaekvej-2-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.12085/9.64507)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frisholm Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svejbaekvej-2-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svejbaekvej-2-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12085/9.64507)
- [Solgte priser på Svejbækvej](https://grundviden.dk/vej/svejbaekvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.