# Sveasvej 22, 4600 Køge

Villalejlighed. 244 m² bolig, opført 1933, 1.061 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sveasvej-22-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sveasvej-22-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sveasvej-22-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45057/12.18986)
- [Solgte priser på Sveasvej](https://grundviden.dk/vej/sveasvej-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. januar 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- solgt 10. januar 2022, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2022).
- solgt 1. februar 2018, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2013, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 19. marts 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2007, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- solgt 26. marts 2002, solgt for 462.500 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2002).
- solgt 11. juni 2001, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2001).
- solgt 16. juni 1998, solgt for 917.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 1998).
- solgt 17. februar 1997, solgt for 947.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 1997).

## Boligen

- Boligareal 244 m².
- Bygningsareal 257 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2019.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 29n.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.061 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10683747_1643880808821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 162 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sveasvej-22-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.45057/12.18986)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sveasvej-22-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.45057/12.18986)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strandvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10683747_1643880808821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndre (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sveasvej-22-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sveasvej-22-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45057/12.18986)
- [Solgte priser på Sveasvej](https://grundviden.dk/vej/sveasvej-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.