# Svansøvej 3, 7800 Skive

Landejendom. 345 m² bolig, opført 2006, 197.374 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svansoevej-3-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svansoevej-3-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svansoevej-3-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53775/9.01435)
- [Solgte priser på Svansøvej](https://grundviden.dk/vej/svansoevej-7800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 76 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 356.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 520.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 400.000 kr med overtagelse 1. september 2001.
- Senest overdraget i familien 2011 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 2011, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2004, solgt for 374.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. september 2001, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 345 m² bolig, 197.374 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2006.
- 1. sal: 122 m².
- Stueplan: 223 m².
- 223 m² i stueplan + 122 m² på 1. sal (under taget) = 345 m² bolig.
- Huset: 223 m² bebygget.
- Anden bygning: 313 m², bygget 2011; Udhus: 106 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 99 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 45 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 43 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 36 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 36 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 35 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (362 m² og 34 m² og 34 m² og 34 m² og 32 m² og 27 m² og 23 m²), BBR anden bygning 667 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 195.771 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svansoevej-3-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.53775/9.01435)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Ådalsvej 6](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-6-7800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svansoevej-3-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.53775/9.01435)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalskolen (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=svansoevej-3-7800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svansoevej-3-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svansoevej-3-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53775/9.01435)
- [Solgte priser på Svansøvej](https://grundviden.dk/vej/svansoevej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.