# Svanholmsvej 11, 1905 Frederiksberg C

Villalejlighed. 187 m² bolig, opført 1878, 296 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svanholmsvej-11-1905?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanholmsvej-11-1905?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanholmsvej-11-1905?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67600/12.55089)
- [Solgte priser på Svanholmsvej](https://grundviden.dk/vej/svanholmsvej-1905?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,4 mio. kr, heraf grundværdi 10,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juli 2018, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2018).
- solgt 23. marts 2010, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2010).
- solgt 3. april 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2008).
- solgt 20. august 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2002).
- solgt 10. april 2001, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2001).
- solgt 1. april 2000, solgt for 970.951 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2000, solgt for 970.952 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2000, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2000).
- solgt 14. september 1999, solgt for 825.757 kr, fri handel.
- solgt 14. september 1999, solgt for 825.758 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 187 m².
- Bygningsareal 97 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1878.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24ca.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 296 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Svanholmsvej 12](https://grundviden.dk/adresse/svanholmsvej-12-1905?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanholmsvej-11-1905&ljord=1&src=address-md#17/55.676/12.55089)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanholmsvej-11-1905&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.676/12.55089)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skole ved Søerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanholmsvej-11-1905?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanholmsvej-11-1905?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67600/12.55089)
- [Solgte priser på Svanholmsvej](https://grundviden.dk/vej/svanholmsvej-1905?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.