# Svanevej 8, 4400 Kalundborg

Ejendom. 3.520 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svanevej-8-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanevej-8-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanevej-8-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67243/11.11294)
- [Solgte priser på Svanevej](https://grundviden.dk/vej/svanevej-4400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 440.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. april 2023, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2023).
- solgt 28. november 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2014).
- solgt 24. september 2012, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2012).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 485.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 1.625 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Matrikel 69aa.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-41 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanevej-8-4400&lradon=1&src=address-md#11/55.67243/11.11294)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Hallas Alle 107](https://grundviden.dk/adresse/hallas-alle-107-4400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanevej-8-4400&ljord=1&src=address-md#17/55.67243/11.11294)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rynkevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanevej-8-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanevej-8-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67243/11.11294)
- [Solgte priser på Svanevej](https://grundviden.dk/vej/svanevej-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.