# Svanevænget 2, 2100 København Ø

Etageejendom. 8.418 m² bolig, opført 1929, 5.287 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svanevaenget-2-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanevaenget-2-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanevaenget-2-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71720/12.57794)
- [Solgte priser på Svanevænget](https://grundviden.dk/vej/svanevaenget-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 14. november 2025, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2025).
- st. tv: solgt 14. juni 2025, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2025).
- 3. tv: solgt 12. august 2023, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2023).
- 2. th: solgt 7. februar 2023, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2023).
- st. tv: solgt 20. november 2022, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2022).
- 4. tv: solgt 5. juni 2022, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2022).
- 3. tv: solgt 24. maj 2022, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2022).
- 1. th: solgt 23. januar 2020, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2020).
- 4. tv: solgt 3. maj 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2019).
- st. tv: solgt 30. oktober 2017, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2017).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.418 m².
- Bygningsareal 7.452 m².
- 22 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2025.
- 59 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5391.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.287 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanevaenget-2-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.7172/12.57794)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanevaenget-2-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.7172/12.57794)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Østerbrogade 246](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-246-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanevaenget-2-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.7172/12.57794)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanevaenget-2-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanevaenget-2-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71720/12.57794)
- [Solgte priser på Svanevænget](https://grundviden.dk/vej/svanevaenget-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.