Svanereden 6, 9230 Svenstrup J · Aalborg Kommune · matr. 5ag
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 308 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 308 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 298 m · Nedlagt servicestation, Dallvej 22 og Hyldemorvej 4, Dall
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Svenstrup Skole | 2,9 km | 7,6 | 436 |
| Sofiendalskolen | 3,1 km | 6,9 | 650 |
| Gug Skole | 3,2 km | 8,2 | 947 |
| Vester Mariendal Skole | 3,8 km | 7,8 | 621 |
| Højvangskolen | 4,0 km | 8,2 | 493 |
| Lyngbjerggårdskolen | 5,0 km | 8,5 | 213 |
| Filipskolen Ålborg | 5,7 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 5,7 km | 8,7 | 237 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 10,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 37 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (147 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skudshalevej, ca. 1.645 biler/døgn (2024), 441 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 26 m, dagligvarer 1686 m, hospital 3175 m, institution 145843 m, ladestander (elbil) 1334 m, læge 3206 m, legeplads 842 m, motorvejsafkørsel 526 m, natteliv 2727 m, park 233 m, station 6252 m.
Nærmeste vindmølle: 2844 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).