Svanereden 22A, 9230 Svenstrup J · Aalborg Kommune · matr. 7000n
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 20.783 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 20.783 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Nedlagt losse- og fyldplads, Skalborg
V2 0 m · Nedlagt losse- og fyldplads, Skalborg
V1 0 m · Nedlagt servicestation, Dallvej 22 og Hyldemorvej 4, Dall
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Svenstrup Skole | 2,8 km | 7,6 | 436 |
| Sofiendalskolen | 3,3 km | 6,9 | 650 |
| Gug Skole | 3,3 km | 8,2 | 947 |
| Højvangskolen | 3,9 km | 8,2 | 493 |
| Vester Mariendal Skole | 4,0 km | 7,8 | 621 |
| Lyngbjerggårdskolen | 4,9 km | 8,5 | 213 |
| Filipskolen Ålborg | 5,8 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 5,8 km | 8,7 | 237 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Nærmeste mobilmast: 107 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (46 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skudshalevej, ca. 1.645 biler/døgn (2024), 577 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 167 m, dagligvarer 1810 m, hospital 3309 m, institution 145738 m, ladestander (elbil) 1380 m, læge 3342 m, legeplads 911 m, motorvejsafkørsel 582 m, natteliv 2764 m, park 368 m, station 6393 m.
Nærmeste vindmølle: 2705 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).