Grundviden

Ejendomsrapport

Svaneparken 4E, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 1cd

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.873 m²

Boligareal (BBR)

807 m²

Rest-byggeret (v0)

342 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.149 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	807 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	342 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 1.064.305 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2017	Interessesammenfald	1.064.305 kr
2016	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
1987	Almindelig fri handel	246.075 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.015 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.873 m²	936 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.766 kr/m² (+8%)

202511.822 kr/m² (+8%)

202410.959 kr/m² (-4%)

202311.372 kr/m² (-4%)

202211.854 kr/m² (0%)

202111.818 kr/m² (+7%)

202011.017 kr/m² (-2%)

201911.198 kr/m² (+11%)

201810.126 kr/m² (+3%)

20179.863 kr/m² (+3%)

20169.566 kr/m² (+2%)

20159.404 kr/m² (+4%)

20149.007 kr/m² (+2%)

20138.802 kr/m² (-5%)

20129.266 kr/m² (+2%)

20119.111 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hyldgårdsskolen	1,6 km	7,3	580
Ikast Nordre Skole	1,8 km	6,9	549
Ikast Østre Skole	2,0 km	7,0	729
Lindbjergskolen	4,2 km	7,4	845
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen)	4,7 km	8,3	201

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 74,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 277 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Orionvej, ca. 1.802 biler/døgn (2024), 241 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 89 m, dagligvarer 718 m, hospital 9117 m, institution 128558 m, ladestander (elbil) 343 m, læge 998 m, legeplads 388 m, motorvejsafkørsel 1972 m, natteliv 1263 m, park 562 m, station 1851 m.

Nærmeste vindmølle: 6435 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde, Svaneparken, Ikast · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).