Grundviden

Ejendomsrapport

Svanens Kvt 7E, 2620 Albertslund · Albertslund Kommune · matr. 5bh

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

21.879 m²

Boligareal (BBR)

6.509 m²

Rest-byggeret (v0)

2.243 m²

Seneste salg

59,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	8.752 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.509 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.243 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1976): 59.434.664 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2620 Albertslund
Seneste salgspris	-	4,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.120 kr
Offentlig vurdering	-	186,0 mio
Grundareal	21.879 m²	35.230 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (14 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2620 Albertslund

202631.200 kr/m² (+9%)

202528.619 kr/m² (+7%)

202426.819 kr/m² (+3%)

202325.926 kr/m² (-3%)

202226.616 kr/m² (+5%)

202125.378 kr/m² (+7%)

202023.686 kr/m² (+3%)

201923.102 kr/m² (+8%)

201821.400 kr/m² (0%)

201721.494 kr/m² (+6%)

201620.370 kr/m² (+7%)

201518.968 kr/m² (+17%)

201416.216 kr/m² (-5%)

201316.981 kr/m² (-1%)

201217.226 kr/m² (0%)

201117.154 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hyldagerskolen	653 m	5,6	315
Vridsløselille Skole	845 m	6,6	393
Herstedlund Skole	845 m	7,3	531
Pilehaveskolen	1,3 km	7,4	742
Mølleholmskolen	1,6 km	6,6	680

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Albertslund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 480 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (268 m), §3-beskyttet natur (267 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svanens Kvarter, ca. 279 biler/døgn (2026), 41 m væk.

Området (Albertslund): 29.348 indbyggere, medianalder 39,2 år, gns. disponibel indkomst 250.081 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 183 m, hospital 3832 m, institution 698 m, læge 1388 m, legeplads 173 m, motorvejsafkørsel 946 m, natteliv 930 m, park 519 m, station 1068 m.

Nærmeste vindmølle: 3624 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).