# Svanemosevej 24, 6580 Vamdrup

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1877, 16.113 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-24-6580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-24-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-24-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44342/9.41530)
- [Solgte priser på Svanemosevej](https://grundviden.dk/vej/svanemosevej-6580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 690.000 kr, heraf grundværdi 177.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 635.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 350.000 kr med overtagelse 1. april 1992.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (11.314 kr/m²).
- Boligens eget areal: 194 m², 4 værelser.
- På markedet siden 11. august 2026.
- Mægler: EDC Bærentsen & Slangerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/6580-vamdrup/svanemosevej-24/65803585)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1992, solgt for 350.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 16.113 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 204 m² bebygget.
- Anden bygning: 91 m², bygget 1947; Carport: 48 m², bygget 2004. Kortet viser tre mindre bygninger mere (118 m² og 25 m² og 21 m²), BBR anden bygning 81 m², udhus 9 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.606 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1270451&matrnr=10k) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanemosevej-24-6580&ljord=1&src=address-md#17/55.44342/9.4153)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanemosevej-24-6580&lradon=1&src=address-md#11/55.44342/9.4153)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanemosevej-24-6580&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44342/9.4153)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 62,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skanderup-Hjarup Forbundsskole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-24-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-24-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44342/9.41530)
- [Solgte priser på Svanemosevej](https://grundviden.dk/vej/svanemosevej-6580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.