# Svanemosevej 20, 6580 Vamdrup

Landejendom. 203 m² bolig, opført 1923, 92.931 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-20-6580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-20-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-20-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44373/9.41366)
- [Solgte priser på Svanemosevej](https://grundviden.dk/vej/svanemosevej-6580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 570.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 604.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,2 mio. kr med overtagelse 15. juli 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 2026, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2026).
- solgt 15. juli 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2023).
- solgt 1. oktober 2009, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2007, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1993, solgt for 325.573 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 203 m² bolig, 92.931 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 457 m², bygget 1974; Anden bygning: 270 m², bygget 1985; Anden bygning: 180 m², bygget 2012; Anden bygning: 140 m², bygget 1963. Kortet viser én mindre bygning mere (226 m²), BBR anden bygning 1.100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 90.664 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanemosevej-20-6580&lradon=1&src=address-md#11/55.44373/9.41366)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Svanemosevej 26](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-26-6580?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanemosevej-20-6580&ljord=1&src=address-md#17/55.44373/9.41366)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanemosevej-20-6580&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44373/9.41366)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skanderup-Hjarup Forbundsskole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-20-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanemosevej-20-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44373/9.41366)
- [Solgte priser på Svanemosevej](https://grundviden.dk/vej/svanemosevej-6580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.