# Svanemøllevej 13, 2100 København Ø

Villalejlighed. 510 m² bolig, opført 1910, 1.143 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svanemoellevej-13-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanemoellevej-13-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanemoellevej-13-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71979/12.57480)
- [Solgte priser på Svanemøllevej](https://grundviden.dk/vej/svanemoellevej-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-20. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 4 dage til salg.
- 2.: solgt 17. september 2024, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- 2.: solgt 1. marts 2021, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 9. december 2020, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- 1.: solgt 23. april 2018, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2018).
- 2.: solgt 30. oktober 2015, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2015).
- st.: solgt 25. januar 2014, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2014).
- 1.: solgt 11. oktober 2013, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 2010, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 510 m².
- Bygningsareal 415 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4434.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.143 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072600_APPROVED_1202814429353.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanemoellevej-13-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71979/12.5748)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Svanemøllevej 20](https://grundviden.dk/adresse/svanemoellevej-20-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svanemoellevej-13-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71979/12.5748)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ryvangskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072600_APPROVED_1202814429353.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanemoellevej-13-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanemoellevej-13-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71979/12.57480)
- [Solgte priser på Svanemøllevej](https://grundviden.dk/vej/svanemoellevej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.