Svanemøllevej 105, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16kt
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 221 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 326 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -105 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 30.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 30.000.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 21.625.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 4.650.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 2.400.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 7.650.000 kr |
| 2016 | 7.650.000 kr |
| 2015 | 7.650.000 kr |
| 2014 | 7.650.000 kr |
| 2013 | 7.650.000 kr |
| 2012 | 7.850.000 kr |
| 2011 | 7.850.000 kr |
| 2010 | 7.150.000 kr |
| 2009 | 7.150.000 kr |
| 2008 | 10.100.000 kr |
| 2007 | 10.100.000 kr |
| 2006 | 7.700.000 kr |
| 2005 | 7.000.000 kr |
| 2004 | 5.000.000 kr |
| 2003 | 5.000.000 kr |
| 2003 | 4.650.000 kr |
| 2002 | 4.650.000 kr |
| 2001 | 4.200.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 12,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 75.064 kr |
| Offentlig vurdering | 7,7 mio | 5,3 mio |
| Grundareal | 884 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (198 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 73 m · Strandvejen 169/Sofievej 2 Og 4 A-B
V2 90 m · Margrethevej 1 og Strandvejen 183
V2 93 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 169 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 776 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 1,1 km | 9,4 | 967 |
| Hellerup Skole | 1,2 km | 8,2 | 454 |
| Maglegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 155 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (195 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svanemøllevej, ca. 330 biler/døgn (2022), 86 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 123 m, hospital 726 m, institution 939 m, læge 154 m, legeplads 391 m, motorvejsafkørsel 1571 m, natteliv 1813 m, park 316 m, station 484 m.
Nærmeste vindmølle: 4927 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).