Svanemøllevej 104, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 1ec
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.725 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.035 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 690 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 1990): 4.600.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1990 | Almindelig fri handel | 4.600.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 4.600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 14.200.000 kr |
| 2016 | 14.200.000 kr |
| 2015 | 14.200.000 kr |
| 2014 | 14.200.000 kr |
| 2013 | 14.200.000 kr |
| 2012 | 14.600.000 kr |
| 2011 | 14.600.000 kr |
| 2010 | 16.500.000 kr |
| 2009 | 16.500.000 kr |
| 2008 | 21.500.000 kr |
| 2007 | 21.500.000 kr |
| 2006 | 17.000.000 kr |
| 2005 | 15.500.000 kr |
| 2004 | 13.500.000 kr |
| 2003 | 13.500.000 kr |
| 2003 | 14.500.000 kr |
| 2002 | 14.500.000 kr |
| 2001 | 13.500.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 21,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 95.526 kr |
| Offentlig vurdering | 14,2 mio | 7,3 mio |
| Grundareal | 1.725 m² | 838 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (38 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 101 m | 9,3 | 587 |
| Hellerup Skole | 922 m | 8,2 | 454 |
| Carolineskolen | 996 m | 9,2 | 223 |
| Tranegårdskolen | 1,0 km | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 1,1 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 417 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 157 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sankt Peders vej, ca. 568 biler/døgn (2017), 88 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 128 m, hospital 487 m, institution 692 m, læge 232 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 1500 m, natteliv 1566 m, park 385 m, station 447 m.
Nærmeste vindmølle: 4705 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).