# Svanelundsvej 6F, 9800 Hjørring

Bolig i en bebyggelse med 14 boliger. 1.594 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 3.273 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svanelundsvej-6f-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanelundsvej-6f-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanelundsvej-6f-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45508/9.98025)
- [Solgte priser på Svanelundsvej](https://grundviden.dk/vej/svanelundsvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 961.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (22.272 kr/m²).
- Boligens eget areal: 121 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,2 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 28. marts 2026.
- Mægler: Nybolig Hjørring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9800/svanelundsvej/n240064/n2400640000951)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 18. marts 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2019).
- 1. 6: solgt 9. maj 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2017).
- 1. 3: solgt 21. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017).
- 1. 5: solgt 31. oktober 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2016).
- 1. 1: solgt 30. november 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2015).
- 2 af ejendommens 14 boliger solgt i én handel: solgt 24. september 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2015).
- solgt 1. november 2014, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. oktober 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2014).
- solgt 16. oktober 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2011).
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 807.500 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.594 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.594 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14m.
- Huset har energimærke A2015. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2989567_1435566155333.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,1 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde, Svanelundsvej 6, Hjørring**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2989567_1435566155333.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svanelundsvej-6f-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svanelundsvej-6f-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45508/9.98025)
- [Solgte priser på Svanelundsvej](https://grundviden.dk/vej/svanelundsvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.