# Svaleklitvej 6, 7950 Erslev

Sommerhus. 87 m² bolig, opført 1989, 2.238 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svaleklitvej-6-7950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svaleklitvej-6-7950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svaleklitvej-6-7950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88983/8.72883)
- [Solgte priser på Svaleklitvej](https://grundviden.dk/vej/svaleklitvej-7950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 738.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 405.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. juni 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2025, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 31. december 1999, solgt for 37.400 kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1999, solgt for 112.200 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 87 m² bolig, 2.238 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989.
- 1. sal: 27 m².
- Stueplan: 60 m².
- 60 m² i stueplan + 27 m² på 1. sal (under taget) = 87 m² bolig.
- Huset: 60 m² bebygget.
- Én mindre bygning (24 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 2.154 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svaleklitvej-6-7950&lstrand=1&src=address-md#16/56.88983/8.72883)
- **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svaleklitvej-6-7950&lradon=1&src=address-md#11/56.88983/8.72883)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 49 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svaleklitvej-6-7950&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.88983/8.72883)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ø. Jølby Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svaleklitvej-6-7950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svaleklitvej-6-7950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88983/8.72883)
- [Solgte priser på Svaleklitvej](https://grundviden.dk/vej/svaleklitvej-7950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.