# Sundvejen 14, 8560 Kolind Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 344 m² bolig, 541 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 1.048.970 m² grund, Norddjurs Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-14-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-14-8560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-14-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37067/10.65005) - [Solgte priser på Sundvejen](https://grundviden.dk/vej/sundvejen-8560?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 24,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,0 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 7,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 14,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. august 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse. - solgt 1. marts 2007, solgt for 14,3 mio. kr, fri handel. - solgt 30. juni 1985, solgt for 17,0 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 344 m² bolig, 541 m² bolig i alt på ejendommen, 1.048.970 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 1977. - Stueplan: 344 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 344 m². - Huset: 364 m² bebygget. - Anden bygning: 756 m², bygget 1970; Anden bygning: 719 m², bygget 1927; Anden bygning: 527 m², bygget 1927; Enfamiliehus: 197 m², bygget 1927. Kortet viser én mindre bygning mere (286 m²), BBR anden bygning 160 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 1.046.121 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 6,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundvejen-14-8560&lskybrud=1&src=address-md#16/56.37067/10.65005) - **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundvejen-14-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.37067/10.65005) - **Kun 0,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundvejen-14-8560&lkote=1&src=address-md#15/56.37067/10.65005) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Toubroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-14-8560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-14-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37067/10.65005) - [Solgte priser på Sundvejen](https://grundviden.dk/vej/sundvejen-8560?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.