# Sundvejen 10, 8560 Kolind Landejendom. 320 m² bolig, opført 1904, 365.860 m² grund, Syddjurs Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-10-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-10-8560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-10-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37100/10.61888) - [Solgte priser på Sundvejen](https://grundviden.dk/vej/sundvejen-8560?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 8,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. december 2022. - Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (78,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **1 kr**. - Boligens eget areal: 320 m². - Mægler: Agriteam. - [Se annoncen hos mægleren](https://agriteam.dk/ejendom/sundvejen-10--sundet--8560-kolind____7f5f0a89-21f9-44be-adcc-efc259e3216a) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. september 2025, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (78,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 30. december 2022, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2022). - solgt 15. december 2021, solgt for 129.107 kr, mageskifte (bytte). - solgt 6. juli 2019, solgt for 21,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2019). - solgt 15. februar 1995, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 320 m² bolig, 365.860 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1904. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 220 m². - 220 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 320 m² bolig. - Huset: 220 m² bebygget. - Anden bygning: 1.776 m², bygget 2021. - Ubebygget: 363.864 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 6,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundvejen-10-8560&lskybrud=1&src=address-md#16/56.371/10.61888) - **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundvejen-10-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.371/10.61888) - **Kun -0,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundvejen-10-8560&lkote=1&src=address-md#15/56.371/10.61888) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kolind skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-10-8560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundvejen-10-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37100/10.61888) - [Solgte priser på Sundvejen](https://grundviden.dk/vej/sundvejen-8560?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.