# Sundvej 15, 8700 Horsens Villalejlighed. 663 m² bolig i alt i bygningen, opført 1877, 417 m² grund, Horsens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundvej-15-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundvej-15-8700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundvej-15-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86369/9.86636) - [Solgte priser på Sundvej](https://grundviden.dk/vej/sundvej-8700?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Havnen, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Havudsigt fra 1. sal og op, vandet ca. 1,3 km væk. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 1. august 2007. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,9 mio. kr** (17.385 kr/m²). - Boligens eget areal: 109 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 28. juli 2026. - Mægler: EDC Ejendoms Centret A/S. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8700-horsens/sundvej-15-st-th/87108687) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: til salg 27. marts 2026-7. august 2026, solgt for 1,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 7. august 2026), 133 dage til salg. - 1. sal: solgt 18. marts 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2026). - 3. sal: solgt 1. september 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025). - 2. sal: solgt 13. september 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024). - st. tv: solgt 7. november 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2022). - 1. sal: solgt 30. juni 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2022). - 3. sal: solgt 4. april 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2022). - 2. sal: solgt 29. maj 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2020). - 1. sal: solgt 23. april 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2020). - st. tv: solgt 7. oktober 2014, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2014). - 24 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 663 m² (5 boliger). - Bygningsareal 613 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1877. - Om-/tilbygget 2017. - 1 bad. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 687a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 417 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1076979_APPROVED_1325604296736.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet at bemærke.** - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 3.1- Carl Johans Gade - Geneesgade m.m.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1076979_APPROVED_1325604296736.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundvej-15-8700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundvej-15-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86369/9.86636) - [Solgte priser på Sundvej](https://grundviden.dk/vej/sundvej-8700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.