# Sundvænget 2D, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 398 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1913, 1.378 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundvaenget-2d-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundvaenget-2d-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundvaenget-2d-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04490/10.58463)
- [Solgte priser på Sundvænget](https://grundviden.dk/vej/sundvaenget-5700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 50 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 16. april 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2024).
- st. tv: solgt 23. februar 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. februar 2023).
- 2.: solgt 1. august 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 21. december 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2005).
- 2.: solgt 1. september 2004, solgt for 940.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. oktober 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. februar 1998, solgt for 688.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 28. januar 1998, solgt for 995.216 kr, fri handel (aftalt 28. januar 1998).
- st. tv: solgt 1. januar 1998, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 1997, solgt for 738.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 398 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 337 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18e.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.378 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004357&matrnr=18e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundvaenget-2d-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.0449/10.58463)
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundvaenget-2d-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.0449/10.58463)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Sundbakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rantzausminde skole (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sundvaenget-2d-5700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundvaenget-2d-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundvaenget-2d-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04490/10.58463)
- [Solgte priser på Sundvænget](https://grundviden.dk/vej/sundvaenget-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.