# Sundstrupvej 10, 8832 Skals

Landejendom. 184 m² bolig, opført 1967, 116.345 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundstrupvej-10-8832?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundstrupvej-10-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundstrupvej-10-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62470/9.33098)
- [Solgte priser på Sundstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sundstrupvej-8832?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 574.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 763.000 kr, heraf grundværdi 655.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 529.103 kr med overtagelse 2. januar 1991 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. januar 1991, solgt for 529.103 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 116.345 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1967, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 218 m², bygget 1953; Anden bygning: 180 m², bygget 1967; Anden bygning: 171 m², bygget 1936; Anden bygning: 157 m², bygget 1975; Anden bygning: 98 m², bygget 1980; Garage: 63 m², bygget 2009. Kortet viser to mindre bygninger mere (186 m² og 110 m²), BBR anden bygning 1.008 m², anden bygning 35 m², udestue 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 114.297 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundstrupvej-10-8832&lradon=1&src=address-md#11/56.6247/9.33098)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordklyngeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundstrupvej-10-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundstrupvej-10-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62470/9.33098)
- [Solgte priser på Sundstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sundstrupvej-8832?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.