# Sundkaj 91, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 8.323 m² bolig i alt i bygningen, opført 2019, 3.683 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-91-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-91-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-91-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70967/12.59855)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 216,0 mio. kr, heraf grundværdi 28,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 153,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 86 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,0 mio. kr** (123.761 kr/m²).
- Boligens eget areal: 105 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,5 og 13,4 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Mægler: Nybolig Østerbro - Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2150/sundkaj/n260336/n2603360000978)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. mf: til salg 31. marts 2026-6. oktober 2026, solgt for 12,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. september 2026), 189 dage til salg.
- til salg og solgt 17. juli 2026, solgt for 12,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. september 2026).
- 4. tv: solgt 10. juli 2026, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2026).
- 5. th: solgt 30. april 2026, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- 1. mf: solgt 18. december 2024, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2024).
- 4. th: solgt 17. december 2024, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2024).
- 5. tv: solgt 28. oktober 2024, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2024).
- st. th: solgt 30. december 2022, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2022).
- 1. tv: solgt 1. april 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 2. april 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2021).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.323 m².
- Bygningsareal 8.011 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 86 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3e.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.683 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-91-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70967/12.59855)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 433 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-91-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70967/12.59855)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-91-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-91-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70967/12.59855)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.