# Sundkaj 85, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 8.323 m² bolig, opført 2019, 3.683 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-85-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-85-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-85-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70998/12.59869)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 216,0 mio. kr, heraf grundværdi 28,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 153,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 86 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 8. maj 2026, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2026).
- st. tv: solgt 29. januar 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2025).
- st. th: solgt 13. januar 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2025).
- st. mf: solgt 28. juni 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2024).
- 1. th: solgt 7. juli 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2023).
- 1. tv: solgt 19. juli 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2022).
- st. th: solgt 26. august 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021).
- 2. tv: solgt 7. april 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2021).
- 1. mf: solgt 23. oktober 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 2. september 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.323 m².
- Bygningsareal 8.011 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 86 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3e.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.683 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-85-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70998/12.59869)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-85-2150&lstoej=1&src=address-md#17/55.70998/12.59869)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 465 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-85-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70998/12.59869)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-85-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-85-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70998/12.59869)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.