# Sundkaj 71, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 7.008 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 1.967 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-71-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-71-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-71-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70986/12.59764)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 8,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 8,9 mio. kr, 10. oktober 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **15,5 mio. kr** (98.069 kr/m²).
- Boligens eget areal: 158 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 15,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,0 og 16,2 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 30. september 2026.
- Mægler: home Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/sundkaj-71-tv-2150-nordhavn/sag-1780001769/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5.: solgt 4. juni 2026, solgt for 27,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2026).
- 3. th: solgt 17. maj 2026, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2026).
- 4. th: solgt 12. juli 2025, solgt for 14,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2025).
- 2. th: solgt 30. maj 2025, solgt for 13,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- st. tv: solgt 10. oktober 2023, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2023).
- st. th: solgt 16. februar 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2022).
- 3. th: solgt 2. december 2021, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2021).
- 2. th: solgt 12. april 2021, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2021).
- 4. th: solgt 10. februar 2021, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- 1. th: solgt 1. februar 2021, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2021).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.008 m² (72 boliger).
- Bygningsareal 7.010 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3s.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.967 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-71-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70986/12.59764)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 468 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-71-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70986/12.59764)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-71-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-71-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70986/12.59764)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.