# Sundkaj 7, 2150 Nordhavn

Bolig i en bebyggelse med 65 boliger. 6.440 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 3.096 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-7-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-7-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-7-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71034/12.59488)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 24,3 mio. kr, heraf grundværdi 24,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 8,0 mio. kr, 20. februar 2023.
- Senest registrerede handel: 20,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 65 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,5 mio. kr** (124.953 kr/m²).
- Boligens eget areal: 108 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,9 og 13,6 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn.
- På markedet siden 2. juni 2026.
- Mægler: home Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/sundkaj-7-5tv-2150-nordhavn/sag-1780001684/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 9. juni 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2026).
- 4. th: solgt 15. februar 2026, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2026).
- 3. tv: solgt 5. august 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2025).
- 2. tv: solgt 11. april 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2025).
- 1. tv: solgt 15. januar 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2025).
- 1. th: solgt 29. november 2024, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2024).
- st. tv: solgt 9. september 2024, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2024).
- 4. th: solgt 16. april 2024, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2024).
- 5. th: solgt 13. februar 2024, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2024).
- 5. tv: solgt 20. februar 2023, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2023).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.440 m² (65 boliger).
- Bygningsareal 6.476 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 65 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3c.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 65 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-7-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.71034/12.59488)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-7-2150&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71034/12.59488)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-7-2150&lkote=1&src=address-md#15/55.71034/12.59488)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-7-2150&lstoej=1&src=address-md#17/55.71034/12.59488)
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-7-2150&lradon=1&src=address-md#11/55.71034/12.59488)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 591 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-7-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.71034/12.59488)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-7-2150&lkote=1&src=address-md#15/55.71034/12.59488)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-7-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-7-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71034/12.59488)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.