# Sundkaj 35, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 7.661 m² bolig i alt i bygningen, opført 2019, 4.304 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-35-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-35-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-35-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71028/12.59630)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 320,0 mio. kr, heraf grundværdi 29,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 6,0 mio. kr, 6. august 2019.
- Senest registrerede handel: 67,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 80 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,9 mio. kr** (93.119 kr/m²).
- Boligens eget areal: 117 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,7 og 12,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 17. februar 2026.
- Mægler: home Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/sundkaj-35-4mf-2150-nordhavn/sag-1780001511/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 24. oktober 2025, solgt for 15,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 24. oktober 2025).
- 4. tv: solgt 24. maj 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2025).
- 1. tv: solgt 5. december 2024, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2024).
- 4. tv: solgt 19. november 2024, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. november 2024).
- 2. tv: solgt 23. oktober 2024, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2024).
- st. mf: solgt 14. juni 2024, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2024).
- 4. th: solgt 5. marts 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2024).
- 3. mf: solgt 23. januar 2023, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2023).
- 3. tv: solgt 20. maj 2022, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2022).
- st. th: solgt 24. august 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2021).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.661 m².
- Bygningsareal 7.285 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3d.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.304 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-35-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.71028/12.5963)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 542 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-35-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.71028/12.5963)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-35-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-35-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71028/12.59630)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.