# Sundkaj 103, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 5.883 m² bolig, opført 2023, 3.670 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-103-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-103-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-103-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70993/12.59903)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,8 mio. kr, heraf grundværdi 25,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,3 mio. kr, 2. august 2026.
- Senest registrerede handel: 68,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 68 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 25. juni 2026-3. august 2026, solgt for 4,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 2. august 2026), 39 dage til salg.
- 1. th: solgt 19. januar 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2024).
- 2. tv: solgt 1. juni 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 3. marts 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 2. marts 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 2. marts 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 2. marts 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. marts 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2017, solgt for 68,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 5.883 m².
- Bygningsareal 5.891 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 68 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3f.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 41 m fra adressen. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.670 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-103-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70993/12.59903)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-103-2150&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70993/12.59903)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-103-2150&lstoej=1&src=address-md#17/55.70993/12.59903)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 457 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-103-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70993/12.59903)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-103-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-103-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70993/12.59903)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.