# Sundkaj 101, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 5.883 m² bolig i alt i bygningen, opført 2023, 3.670 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-101-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-101-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-101-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70982/12.59892)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,8 mio. kr, heraf grundværdi 25,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 68,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 68 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,0 mio. kr** (97.771 kr/m²).
- Boligens eget areal: 92 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,1 og 10,2 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 26. juni 2026.
- Mægler: home Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/sundkaj-101-2th-2150-nordhavn/sag-1780001713/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 25. august 2024, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2024).
- st. tv: solgt 10. januar 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2023).
- 2. th: solgt 1. august 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 19. januar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- 2. th: solgt 1. december 2020, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. september 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 4. juni 2020, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 2. juni 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 2. juni 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 2. juni 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.883 m².
- Bygningsareal 5.891 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 68 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3f.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.670 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-101-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70982/12.59892)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 446 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundkaj-101-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70982/12.59892)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-101-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundkaj-101-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70982/12.59892)
- [Solgte priser på Sundkaj](https://grundviden.dk/vej/sundkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.