# Sundgade 56B, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 1.438 m² bolig, opført 2007, 2.410 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundgade-56b-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundgade-56b-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundgade-56b-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90599/9.77911)
- [Solgte priser på Sundgade](https://grundviden.dk/vej/sundgade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 480.100 kr, heraf grundværdi 480.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 24. november 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 24. februar 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2021).
- st. mf: solgt 9. maj 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2019).
- st. tv: solgt 15. juni 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 9. juli 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2015).
- 2. th: solgt 28. januar 2011, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2011).
- st. th: solgt 1. maj 2009, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 18. december 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2006).
- st. tv: solgt 13. oktober 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2006).
- 1. mf: solgt 15. august 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2006).
- 1. th: solgt 25. april 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2006).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.438 m².
- Bygningsareal 1.438 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2425.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.410 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189920_APPROVED_1195727737389.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2008451&matrnr=2425) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundgade-56b-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.90599/9.77911)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundgade-56b-6400&lskybrud=1&src=address-md#16/54.90599/9.77911)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 68 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundgade-56b-6400&lkysterosion=1&src=address-md#13/54.90599/9.77911)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 10-9505 For boligbebyggelse ved Sundgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189920_APPROVED_1195727737389.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dybbøl-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundgade-56b-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundgade-56b-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90599/9.77911)
- [Solgte priser på Sundgade](https://grundviden.dk/vej/sundgade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.